Правовой дайджест: новые правила ипотеки, революция в защите прав потребителей и ключевые судебные решения (26 января – 1 февраля 2026)

Уходящая неделя с 26 января по 1 февраля 2026 года стала как всегда важной для российского правового поля. Мы наблюдаем не просто точечные корректировки, а системные изменения, затрагивающие как рядовых граждан, так и крупный бизнес. Юридическая компания «Сфера Интересов Плюс» подготовила подробный обзор важнейших нововведений.

1. Реформа 1 февраля: Ипотека и Потребительские споры

Самые резонансные изменения вступят в силу в воскресенье, 1 февраля.

• Конец «двойной» льготной ипотеки. Власти официально закрыли лазейку, позволявшую супругам оформлять несколько льготных кредитов. Теперь действует правило: «одна льготная ипотека на одну семью». Супруги становятся обязательными созаемщиками (если один из них не является иностранцем). Это существенно меняет стратегию покупки недвижимости для инвестиций.
• Удар по «потребительскому терроризму». Вступил в силу закон, смягчающий санкции для ритейлеров и производителей. Введен «потолок» неустоек, изменены правила возврата сложной техники и ограничено участие юристов-посредников, злоупотребляющих правом на штрафы. Для бизнеса это долгожданная передышка, для потребителей — сигнал к более ответственному подходу к спорам.
• Индексация выплат. Более 40 пособий и компенсаций, включая материнский капитал, будут проиндексированы с 1 февраля 2026 года.

2. Законодательные инициативы Госдумы и Совета Федерации

На Охотном ряду и Большой Дмитровке неделя прошла продуктивно:

• Инвестиционное страхование. Госдума одобрила в первом чтении введение нового вида бизнеса на рынке страхования жизни — долевого страхования жизни (ДСЖ). Продукт предназначен для квалифицированных инвесторов и сочетает в себе рисковую и инвестиционную составляющие.
• Кибербезопасность. Совет Федерации акцентировал внимание на борьбе с кибермошенничеством. Обсуждаются новые законодательные меры по блокировке счетов и усилению ответственности банков за подозрительные операции.
• Упрощение МЧД. С 1 февраля упростился состав сведений в машиночитаемой доверенности. Теперь указывать данные паспорта представителя можно опционально, что облегчит электронный документооборот (Приказ Минцифры № 1001).

3. Судебная практика: тренды недели

Верховный Суд РФ и нижестоящие инстанции сформировали несколько важных позиций:

• Земельные споры. В определении от 28 января Коллегия ВС РФ подчеркнула, что в спорах о границах участков ключевую роль играют специальные познания. Суды не вправе игнорировать необходимость землеустроительной экспертизы, подменяя её собственным мнением.
• Взыскание активов. Продолжается тренд на передачу частных активов в доход государства при выявлении нарушений антикоррупционного законодательства или незаконного иностранного контроля. На этой неделе в фокусе оказались крупные промышленные активы (судебные акты от 28–29 января).
• Защита от недобросовестности. Суды стали чаще признавать «злоупотреблением правом» массовую подачу одинаковых жалоб в госорганы с целью давления на оппонента.

4. Налоги и отчетность

26 января истек срок сдачи Расчета по страховым взносам (РСВ) за 2025 год. Также напоминаем, что с 2026 года расширилось понятие «имущества» для целей налогового контроля: ФНС теперь может накладывать обеспечительные меры на дебиторскую задолженность и неимущественные права.

Резюме от ЮК «Сфера Интересов Плюс»:

Февраль 2026 года начинается с ужесточения правил на рынке недвижимости и либерализации ответственности бизнеса перед потребителями. Если у вас возникли вопросы по применению новых норм, наши эксперты готовы проконсультировать вас.