Составление, анализ, сопровождение договора купли – продажи (ДКП)
Юридическое сопровождение любых сделок с имуществом.
Договор купли-продажи (ДКП) – это основной документ, регулирующий и подтверждающий передачу материальных ценностей от одного лица (физического или юридического) другому лицу, за определённую денежную сумму.
Существуют разные типы договоров купли-продажи, вот самые распространённые из них:
- договор купли-продажи транспортного средства,
- договор купли-продажи недвижимости,
- договор купли-продажи доли в квартире,
- договор купли-продажи земельного участка.
Все вышеперечисленные типы договоров купли-продажи (ДКП) имеют свои юридические особенности, требующие отдельного внимания, проработки и точности.
Чтобы договор купли-продажи (ДКП) имел юридическую силу и не мог быть оспорен в суде, в нём грамотно и основательно должны быть описаны следующие условия:
- Условие о предмете договора.
Предмет договора (имущественные права, материальные ценности, ценные бумаги и т.п.) должен иметь наименование и количественное значение.
- Условие о сроке исполнения обязанности по передаче товара.
В договоре должны быть чётко оговорены сроки поставки и передачи объекта договора. При нарушении сроков договор подлежит продлению или расторжению.
- Условие о количестве товара в договоре.
Это крайне важное условие любого договора купли-продажи. Если по договору установить количество передаваемого товара невозможно, то данный договор автоматически считается ничтожным.
- Условие об ассортименте.
Если сделка подразумевает передачу разнотипного товара, то в договоре должны быть чётко описаны вид, наименование и характеристики для каждого вида товара, а также точное количество единиц товара каждого вида.
- Условие о качестве товара.
Этот пункт гарантирует, что покупатель получит именно тот товар, который ему нужен.
- Условие о комплектности товара.
Данное условие значимо для товаров, подразумевающих поэтапную передачу покупателю. Например: крупногабаритная техника, мебель и т.п. Договор считается исполненным только после передачи покупателю ВСЕХ товаров, включенных в комплект.
- Условие о цене.
Пожалуй, самое важное условие договора купли-продажи. Именно цена регламентирует ту сумму, которая должна быть передана покупателем продавцу.
Как видно из вышеизложенного любой договор купли-продажи требует грамотной юридической проработки и анализа.
Допущение двоякой трактовки условий, неточности или нарушение правил составления описываемого вида документа может привести к негативным последствиям как для покупателя, так и для продавца.
Юристы ЮК «Сфера Интересов Плюс» имеют многолетний опыт работы в области анализа и составления договоров купли-продажи. Мы всегда готовы помочь вам составить грамотный договор с учётом всех нюансов и значимых условий, тем самым надёжно защитить ваши интересы.